Idéalement située dans un secteur bien établi et recherché de Saint-Léonard, cette propriété offre une excellente combinaison d'accessibilité, de commodité et de qualité de vie.

Située près du secteur Lacordaire/Viau et Jean-Talon, avec de nombreux services à quelques minutes.

À proximité de l'Institut de cardiologie de Montréal, de l'Hôpital Santa Cabrini et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.

Future station de la ligne bleue du métro prévue à distance de marche, offrant une option de transport supplémentaire dans le quartier.

Excellent accès au transport en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité.

Accès facile aux principales artères et autoroutes, facilitant les déplacements à travers la ville.

Écoles primaires et secondaires, garderies et services pour les familles à proximité.

Épiceries, marchés locaux, pharmacies, banques, cafés et restaurants facilement accessibles.

Plusieurs parcs, espaces verts et centres sportifs à proximité.

Le quartier offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter facilement des transports, commerces, services de santé, écoles et loisirs.

Avec ses espaces de vie généreux, ses nombreuses caractéristiques et son potentiel de revenus, ce duplex offre une belle polyvalence pour différents types d'acheteurs. Un propriétaire occupant pourra profiter du logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif, tandis qu'un investisseur pourra apprécier l'occasion d'acquérir une propriété à revenus dans un secteur établi de Saint-Léonard.

Une propriété offrant espace, polyvalence et excellent emplacement, une belle occasion de vous établir à Saint-Léonard ou d'ajouter un immeuble à votre portefeuille immobilier.

Les installations de base sont en place pour un logement additionnel au sous-sol, sans toutefois que le vendeur actuel en fasse l'utilisation. L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès des instances pertinentes pour rendre cette unité conforme à l'habitation par un tiers. L'immeuble est inscrit à titre de duplex à la municipalité.

**Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement meublées**